政府只能讓房地產交易不要過熱

【政府只能讓房地產交易不要過熱】

我想要說的是，房價沒辦法靠政策打壓，只能靠政策讓「房地產交易不要過熱」。

增高房地產持有的稅率，的確可以降溫房地產的過度投資。這是政府隨時可以開始的手段。

但是這個手段還不夠，只能阻擋小型的投資人別輕易投資。但是擋不住有規模、有組織的財團繼續炒作房地產。對房地產價格，只會有短暫的降溫效果。

更高明的政府，我認為，應該吸引投資者，別將資金繼續投在房地產上，改去投資企業、文教、產業升級、技術升級，創業、等等，都好。

房地產價格持續地升高，所反映出來的，就是資金沒地方可以投資，只能往房地產擠，結果就會讓房地產價格繼續不正常漲價。房地產價格持續升高，反而代表目前的「投資環境」很糟糕，很無趣，所以投資客只能買房地產來投資，因為這種投資比較不需要創造力，任何人都可以開始。

我的結論是，已經漲上去的房價，別夢想會自動降下來；想要控制過熱的房價，政府只靠提高「屯房稅」是不夠的；政府更應該「超前部署」，讓投資人有更好的、更有希望的、更健康的投資標的，才是根本的解決之道。