【房地產價格只會往上漲,除非出現經濟大崩盤】
我的依據如下:
房價是很多銀行、企業的核心資產
想要買房子,幾乎都需要跟銀行貸款。銀行貸款的抵押金額,就是用房價的交易結果做為評價基準。如果政府真的使用非自然手段,故意讓房價往下跌,不需要多,就算只是讓房價平均下跌5%,等於是銀行的帳面資產瞬間差不多也跟著損失5%。我相信,光是這個政策本身,就會「放倒」好多家銀行。
銀行以外的企業資產,很多也是以房地產佔了大部分比例,一樣的,差不多也跟著瞬間損失5%。
為了讓少數人買得起房子,結果卻會讓更多人失業,這是不可能發生的政策。
手上持有房產的,當然也不願意看到房價下跌
這點非常明顯,而且,每個手上持有房地產的人都知道,任誰都不想講得太清楚:有誰願意看到自己手中所持有的的房地產,價格下跌?
也不會真的有人,為了讓房價下跌,而去要求持有房地產的家人、朋友,要降低他們的房地產價格。
萬一真的有無恥政客、名嘴,明明持有房地產,卻又滿口嫌房價太貴,怎麼辦?要戳破謊言很容易,請他自己說,合理的房價,應該降價為多少,然後直接要求他用這個價格,賣出手中的房地產。
做得到的這點的人,才有資格大聲說話,嫌房價太貴。
很多商店,正是因為房價夠高,才會出現
例如,亮麗的Apple直營展示店。假設某地房價普遍不夠高,而你是Apple Computer的企業主,你會願意投資開店嗎?
我想要說的結論,其實就是標題,「房地產價格只會往上漲,除非出現經濟大崩盤」。
別再做夢,有一天房價會如你所願,自動下跌。
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